주택 전세자금대출 금리 낮은 버팀목 무주택 서민 1% 조건 찾았다

 

 

 

여러분은 투자의귀재라고 하면 누가 떠오르실까요? 대부분 세계적 투자자 워런버핏이나 짐 로저스를 생각할텐데요 그 중 짐 로저스는 이런 말을 했습니다. "열정을 느끼는 일에 돈은 반드시 따라온다" 

 

초고금리시대의 도래입니다. 부동산을 소유하거나 거주하시는 분들이라면 누구하나 할것없이 부동산담보대출에 자유로울수 없을텐데요 이제는 정말 허리띠 바짝 조이고 가정경제를 살펴야 할때입니다. 

 

특히나 짐 로저스의 말처럼 열정을 가지고 다양한 대출 상품의 부동산 담보 대출 조건을 확인한다면 1% 저금리로 주택전세자금대출을 받아  대출상환금액을 줄이면서 작은금액의 대출비용으로 계속해서 오르고 있는 고금리 시대에 편안하게 가정경제를 챙길수가 있습니다.

 

 

 

 

COFIX는 정보제공은행들의 자금조달금리를 가중평균하여 산출한 "자금조달비용지수"를 의미합니다. 위 표를 보시면 아시겠지만 올해초에 비해서 약 1.5% 상승한 상태입니다. 거기에 더해서 이번 한국은행의 0.5% 금리상승의 빅스텝으로 인해서 10월 17일 적용 코픽스는 더 높아질겁니다.

 

금리가 높아지면 어떤곳들에 파급효과가 있을까요?

 

가장 먼저 떠오르는부분은 역시나 전세자금대출 및 주택담보대출을 변동금리로 빌리신 차주분들의 지갑이 얇아지겠다는 생각입니다.

 

A라는 사람이 30년 거치기간과 30년 상환기간으로 3억을 3%변동금리로 시중은행에서 대출 발생시켰다고 생각해봅시다. 지금까지는 금리가 낮아지거나 변동이 없었는데 10월 17일 추가적으로 금리인상까지 해서 금리가 5%가 되었다고 생각한다면 기존 매달 75만원의 이자를 지급했던 A는 이제 매달 125만원의 이자를 지급해야합니다. 반대로 금리가 1%라면 매달 지급하는 금액이 25만원으로 50만원이 줄어드는 상황이 되겠습니다.(물론 단순비교를 위해서 조건을 고정한점은 참고바랍니다. )

 

가정경제에서 매달 50만원이 차지하는 비중은 각 가정마다 조금씩 다르긴 하겠지만 작지는 않을겁니다. 이로인해 그동안 자주 우리가족의 밥상에 올라왔던 소고기,돼지고기,생선등의 반찬이나 가족의비타민을 책임지던 각종 과일들을 먹는 횟수가 작아질수도 있는것이죠

 

이외에도 가족끼리 자주하던 외식도 줄어들고 아이들 학원도 하나둘씩 줄이수도 있을겁니다. 가정경제를 예로들어 말씀드렸지만 더 크게 회사,사회,국가,세계로 넓혀 나간다면 더 큰 영향이 있을겁니다. 

 

하지만 가정경제를 생각해서 자신의 조건을 확인하고 다양한 정부 지원 정책을 확인한다면 다양한 지원을 받을수 있을겁니다. 특히나 주택전세자금대출을 받아야할 상황이라면 금리 낮은 1% 버팀목 무주택 서민 대출 찾을수 있습니다.

 

 

 

버팀목전세자금대출 - 지원대상

 

 

 

버팀목전세자금대출의 지원대상은 만19세 이상 세대주(단독세대주인 경우 만25세 이상), 무주택자, 부부합산 연 소득 5천만원 이하인 자(신혼 가구, 2자녀 이상 가구 6천만원 이하) 입니다. 또한 순자산가액은 3억2500만원 이하이며, 임차 전용면적은 85제곱미터 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100제곱미터) 이하만 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

주택전세자금대출 - 1% 저금리 어떻게 가능한가

 

 

 

버팀목전세자금대출은 기본 연 1.8% ~ 연 2.4% 사이 저금리 입니다.  여기서 초저금리인 1%가 어떻게 가능할까요?

 

 

 

1.부부합산 연소득이 4천만원 이하이면서 임차보증금이 5천만원 이하의 조건이라면 기본 1.8~2.0% 금리를 적용받습니다. 여기에 금리우대조건 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자,차상위계층 연 1.0%p를 적용하면 0.8% ~ 1.0%가 됩니다. 하지만 제일 아래 빨간칸에 있는 "우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용한다는 조건에 따라 최종 연 1.0%가 됩니다. 

 

2.부부합산 연소득이 2천만원 이하이면서 임차보증금이 1억원 초과까지 입니다. 이경우 기본 금리 1.8% ~ 2.0% 사이인데 똑같이 금리우대 1.0%를 적용하면 0.8% ~ 1.0%가되고 최저 금리 조건에 따라 최종 연 1.0% 저금리를 적용합니다.

 

 

물론 조건이 쉽지는 않겠지만 전세계적인 고금리 시대에 시중은행 대출금리가 낮게는 우대조건포함 4%에서 높게는 7,8%까지 부르는 상황에서 차주의 조건이 맞아서 1% 저금리를 적용받는다면 많은 정보라도 찾아봐야한다고 생각합니다.

 

 

 

무주택전세자금대출 - 대출한도및대출기간

 

 

 

버팀목전세자금대출의 한도는 기본 8천만원에서 1억2천만원 사이입니다. 하지만 2자녀 이상가구라면 서울,인천,경기의 경우 2억2천만원, 수도권 이외 도시의 경우 1억8천만원까지 한도가 나옵니다. 

 

소요자금에 대한 대출비율은 일반가구 전세금액의 70%이내, 신혼가구,2자녀 이상 가구의 경우 전세금액의 80% 이내에서 주택 전세자금 대출을 받을수 있습니다. 

 

 

 

 

서민전세자금대출의 이용기간은 기본 2년에서 2년 단위로 4회 연장하여 최장 10년까지 이용 가능하고, 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가해서 최장 20년 이용이 가능합니다.

 

 

위에 말씀드린 버팀목 전세자금대출 내용을 확인하시고 기금e든든 홈페이지 신청 또는 수탁은행인 신한,농협,기업,우리,국민은행 방문해서 저금리 대출 신청이 가능하니 조건을 찾았다면 1% 저금리 대출 받으시길 바랍니다.

 

 

 

출처 : 주택도시기금, 보조금24 홈페이지 참고해서 작성했습니다.

 

https://www.gov.kr/portal/rcvfvrSvc/dtlEx/161300000076?administOrgCd=ALL

서비스 상세 | 보조금24 | 정부24

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp

주택도시기금