얼마전 종영한 ENA 자체제작 이상한변호사우영우에서 우영우변호사 역할을 맡아서 전세계사람들의 기억에 남을 연기를 펼친 박은빈 배우가 우영우의 모습이 아닌 신뢰감을주는 맑은 페이스로 HF 한국주택금융공사 안심전환대출 공익광고에서 "고정금리", "행복고정" 외치는 모습에 어떤 대출 내용인지 궁금해 졌습니다.
사실 안심전환대출은 새로나온 정책이 아니라 2015년에 1차 안심전환대출로 잘 알려진 정부지원정책입니다.
그래서 이번에 정부지원내용을 듣고 다른 무엇보다 세계경제 악화및 국제전쟁 이로인한 원자재상승, 인플레이션, 강달라상황에 더해서 갈수록 높아지는 고금리에 힘들어했을 사람들에게 한줄기 빛이 되어줄거라 생각했던 고정금리 정부정책 사업 이었습니다.
일단 2019년에 지원한 1차 안심전환대출의 조건은 "부부 합산 연소득이 8,500만원 이하 이면서 주택가격이 9억원 이하 1주택 가구 " 였고 특히나 신혼부부나 2자녀이상부부의 경우는 함산소득이 1억원 이하이었습니다.
하지만 2022년 정부에서 발표한 안심전환대출은 2019년의 1차 안심전환대출과 비교해서는 많은 차이가 있습니다. 이런부분 외에 다른 많은 이유가 있겠지만 특히나 한국주택금융공사에서 발표한 "정부에서 준비해놓은 올해 공급 한도인 25조원의 약 15%정도만 신청을 한상태"의 이유라고 생각합니다.
추후 2019년과 같이 대출한도 및 지원조건을 완화하는 정책으로 변경될지는 알수 없지만 조금더 혜택이 넓어지는 방향으로 안심전환대출 정부지원이 확대되었으면 좋겠습니다 .
그래도 현재의 고금리시장에서 고정금리라는 메리트가 매우 크기에 현재 대출 조건이 되시는 분들은 지금부터 말씀드리는 안심전환대출의 지원대상, 금리,한도,기간 등의 내용을 확인하셔서 신청하시길 바랍니다 .
안심전환대출 - 어떤 조건에서 전환을 할수 있을까요?
안심전환대출 지원대상은 신청인이 민법상 성년이면서 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이어야합니다. 또한 부부합산 소득이 최대 7천만원 이하여야 합니다.
그리고 일반대출이 아니고 전환대출이기에 기존대출에 대한 심사도 진행되고 있습니다. 전환가능한 대출은 2022년 8월16일까지 실행된 대출로 정책모기지,고정금리대출 등을 제외한 주택담보대출 이어야 합니다.
전환대출 - 금리는 고정인가요? 변동인가요?
금융위원회 한국주택금융공사 공익광고에서도 나오지만 안심전환대출의 가장 큰 포인트는 바로 고정금리라는 점입니다. 또한 현재 기준금리가 3.0%인 상황에서 전체 금리또한 연 3.70% ~ 연 4.00% 사이에서 정해지니 상대적으로 저금리라고 말씀드릴수 있겠습니다.
제일 금리가 낮은 3.70%는 청년대출로 소득 6천만원 이하이면서 만 39세 이하의 조건이라면 신청이 가능합니다.
만약 전환대출이 아니고 부동산 담보대출 신청을 하는 사람은 조건이 된다면 1%,1.2%,1%대 초 저금리로 진행가능한 서민 무주택 조건의 디딤돌대출및 청년대출 등이 있으니 참고하시고 현재의 고금리 변동금리에서 저금리 고정금리로 전환하실분들은 나머지 내용도 확인하셔서 정부지원 혜택을 받았으면 좋겠습니다.
2022.10.14 - [경제적자유필수조건/대출] - 내집마련 디딤돌 대출 1% 대 조건 신청 방법 가능한 이유
내집마련 디딤돌 대출 1% 대 조건 신청 방법 가능한 이유
전세계적으로 고금리 행진 입니다. 한국도 12일 한국은행이 0.5% 빅스텝을 단행한 결과 기준금리 3.00% 시대를 열었습니다. 코로나 19 펜데믹 기간동안 제로금리에 가까운 저금리로 버틴 경제가 전
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안심전환대출 - 대출한도및 기간은 어떻게 되나요?
안심전환대출은 10년,15년,20년,30년 기간중 선택해서 최대 2억5천만원이내로 전환대출을 받을수가 있습니다. 기간에 따라서 금리도 달라지고 만기가 길수록 DTI도 낮아지니 대출신청전에 전환대출 진행하는 국민,기업,농협,신한,우리,하나 등 은행이나 한국주택금융공사에 문의해서 자신의 DTI와 LTV 확인하시면 스마트한 신청이 가능할겁니다.
안심전환대출 - 추가대출 기간과 신청절차도 체크해보죠
2022년 10월 안심전환대출 주택가격 4억원 이하 달력입니다. 요일제 신청 기간이 지났고 현재는 요일제 미적용 추가접수 기간입니다. 3억이하에서 4억이하로 조건이 완화되었지만 앞으로 지원대 조건이 더 완화되길 바랍니다.
안심전환대출 신청은 일단 심사 정보 입력 및 서류제출로 시작합니다 .
필요한서류는 기본 주민등록등본,초본,가족관계증명서,건강보험자격득실확인서를 준비하시고 각자의 소득준비 분류에 따라 위에 정리한 표의 근로자,사업자,연금소득자에 맞는 추가 서류를 준비하시면 됩니다.
전환대출 두번째 세번째 절차는 한국주택금융공사 상담원이 등록된 정보를 토대로 상담하고 혹시 추가로 준비해야할 서류가 있다면 보강해서 접수합니다.
네번째 등록된 서류로 심사를 하고 결과를 문자나 등록한 홈페이지 마이페이지에 업로드하고 신청자가 결과를 볼수 있습니다.
다섯번째 신청자가 취급금융기관을 방문하여 대출 약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령하시면 됩니다.
오늘 말씀드린 안심전환대출은 계속해서 올라가는 고금리시대에 조건이되는 서민에게는 높은 금리로 나가는 대출비용을 세이브할수 있는 절호의 기회라고 생각합니다.
하지만 현재의 조건은 위에서 말씀드린것처럼 2019년 1차 안심전환대출보다는 대출조건이 힘든상황이라 정부지원이 좀더 완화된다면 더 많은 혜택이 있을수 있다는점 체크하셔서 추후 조건에 맞는분들은 미래 경제적자유의 필수조건이라고 할수 있는 대출금액 줄이기에 관심을 더 가져야 하겠습니다.
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HF 한국주택금융공사
신청하기 신청기관 안내 기존 대출이 6대 은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나) 대출인 경우 해당 은행 창구 또는 모바일 앱으로 신청하고, 기존 대출이 그 외 은행 및 2금융권 대출인 경우 공
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출처 : HF 한국주택금융공사
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