건축물대장 무료 열람 조회 4가지 방법으로 발급 후 부동산중개인 및 매도인에게 속지않고 건물 매입하려면 꼭 해야 할 위반건축물 확인하는곳 정부24
| 목차 | 주제 |
| 1. | 건축물대장이란?? |
| 2. | 건축물대장 무료 열람 조회 4가지 방법 |
| 3. | 부동산중개인 및 매도인에게 속지않고 건물 매입하기위해서 건축물대장 무료열람 해야하는 이유?? |
| 4. | 건축물대장 불법건축물 확인하는곳 |
건축물대장 무료 열람 및 발급은 민원24? 정부24?? 어제는 서울에 출장을 다녀왔습니다. 서울에서는 미세먼지와의 혈투가? 벌어지고 있더라구요,, 거리에 많은 사람들이 코로나19펜데믹 상황이 아닌데도 마스크를 많이 쓰고 다녔습니다. 저희 사무실에서도 아직 실내마스크가 의무이다보니 마스크를 쓰고 있고 따로 비치되어 있습니다. 대부분 하얀색 마스크가 많답니다. 최근에 코로나19 환자들이 또 조금씩 더 늘어나고 있는데요, 또 추워지는 겨울이다보니 독감과 코로나19까지,, 질병으로 힘들어하시는분들이 더 늘어나니 각자 건강에 유의하시길 바랍니다.
우리나라에 다양한 직업이 있을텐데요 외부에 많이 다니는직업중 하나가 개발사업하시는분들 일겁니다. 미세먼지가있고 코로나19 전염에도 취약한 직업이지만 그래도 개발사업하기에 임장은 필수입니다.
밖에서도 많은일을하지만 사무실에서도 손이 쉬지않고 컴퓨터 타자를 쳐야하는데요 많이하는일중 하나가 건축물대장 무료 발급 및 열람일겁니다. 일단 건축물대장이란 무엇을 말하는지 확인해볼까요??
건축물대장이란??
건축물의 위치,면적,층수,용도 등 건축물의 표시에 관한 사항과 건축물 소유자의 성명,주소,소유권 지분 등 소유자 현황에 관한 사항을 등록하여 관리하는 대장을 말합니다.
또한 건축물대장은 건설한 건축물의 내역을 관리하기 위한 것으로, 세금을 부여할 수 있는 근거자료가 됩니다. 그리고 가장 중요한 부동산중개업자나 매도인에게 속지않고 부동산을 매입하기 위해서는 불법건축물이 있는지 건축물대장 무료열람으로 확인해서 체크 할 수 있습니다.
그럼 건축물대장 무료 발급은 어떻게 하는지 알아보겠습니다.
옛날 민원24에서 건축물대장 무료 발급을했을때는 다른 직원분들은 원활하게 발급을 받는데 저만 열람및 발급이 안되는 오류가 있었습니다. 그래서 민원24에 전화도 하고 민원24에 민원도 걸고 했던 기억이 있습니다. 그쪽에서 했던말은 "찾지못하는 충돌에 의해서 민원이 발생할수도 있다"는 말이었습니다.
지금은 정부24로 통칭해서 서비스를 이용할수 있는데요 그당시에 "정부24로 통합되면 오류가 없다"는 말을 들었는데 현재는 그 민원24 직원분의 말처럼 원활하게 정부24에서 건축물대장 무료 발급을 해서 일을 잘 하고 있습니다.
건축물대장 무료 열람 조회 4가지 방법 - 정부24 인터넷 발급
1. 일단 정부24홈페이지에 들어가셔서 회원이나 비회원으로 입장을 합니다.
2.정부24 홈페이지 신청,조회,발급 카테고리나, 자주찾는서비스에서 건축물대장 열람을 클릭합니다.
3.건축물대장 무료 열람에서 조소검색창에서 소재지를 입력하고 일반건물인지,집합건물인지 선택해서 대장종류를 클릭한후 '민원신청하기' 체크합니다.
4.건축물대장 열람 신청목록에 열람문서라는 버튼이 생깁니다. 클릭하셔서 건축물대장 무료 열람을 하기도 발급도 가능하니 상황에 맞게 사용하시면 되겠습니다.
부동사중개인 및 매도인에게 속지않고 건물을 매입하기 위해서 건축물대장 무료열람 해야하는 이유?? (부동산 사기 당하지 않는 방법)
일반적으로 사람들이 많이 거주하는 아파트를 매입하기위해서는 주로 등기부등본의 내용을 체크합니다. 하지만 오피스텔,단독주택, 다세대주택, 상가주택 건물을 매입할때는 등기부등본의 권리내용만 확인하고 부동산을 매입한다면 부동산 매입으로 많은사람이 피해를 입을 수 있습니다.
특히나 대학가에 있는 건물을 현재 매입하려고 생각하시는 분이 있으시다면 이글 꼭 보셔야합니다.
아무것도 모르고 부동산중개인이나 매도인의 말만 듣고 권리확인만 했다면 정부24에 들어가셔서 건축물대장 무료 열람 발급 하셔서 건축물대장 첫장에 있는 표제부 우측 상단에 노란색 글이 적혀있다면 위반건축물입니다. 아무리 위치가 좋고 매월받는 월세금액이 많아서 수익율이 높은 부동산이라고 하더라도 "세이굿바이" 위치면서 부동산사무실이나 현장확인한 건물에서 나와야 합니다.
위반건축물이 되면 발생하는 불이익 크게 2가지만 생각하시면 됩니다.
1.[건축법]을 위반하여 대순선을 한 경우 , 이행강제금 부과요율은 100분의 10입니다. 위반면적이 1억이라면 무료 천만원이라는 금액을 이행강제금으로 내야한다는 겁니다!!
2.건축물 매입한이후 살아생전,또는 자식에게 상속에 된다고하더라도 매도를 할 수 없는 일이 생깁니다
건축물대장 불법건축물 확인하는곳?
윗 건축물대장을 보시면 아시겠지만 첫페이지 상단 우측에 노란색박스안에 '위반건축물'이라고 표시가 되어있습니다. 만약에 거래하려는 건물이 있으시다면 부동산중개업자에게 건축물대장을 요청하시고 표제부 우측상단에 노란색박스가 보이지 않는다면 불법건축물은 아니라고 생각하시면 됩니다.
여기에서 건축물대장 확인을 끝내시면 안됩니다. 뒷장 변동사항에 보시면 어떤 위반으로 불법건축물이 되었는지가 나오고 또 잠시 해제가 된 상황인지를 알수있는 건물히스토리가 있습니다.
건축물대장 무료열람 위반건축물의 이유는 4층 옥상바닥 조립식판넬 증축부분이 불법건축물 이었습니다.
작정하고 속이려는 사람들을 피하기위해서는 자신이 정신을 차리고 직접 정보를 확인하는 습관을 길러야 한다고 생각합니다. 다른건 몰라도 부동산의 경우 매매가격도 높은데다가 한번 매입해서 매도를 하지못한다면 그 피해가 상담합니다. 이글을 읽으시는 분들은 꼭 정부24 홈페이지에서 건축물대장 무료 열람하셔서 큰 피해 입지 않기를 바랍니다.
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